Lo nuevo en Point2BI

Esta versión reconstruye el asistente y la base de datos que lo sostiene.

Asistente

El asistente responde ahora sobre cualquier giro del catálogo y cualquier colonia, sin necesidad de cambiar la selección del mapa. Cuando un dato no existe, indica cuál falta y qué análisis puede ofrecer en su lugar.

• Qué rodea a una marca. Qué actividades predominan alrededor de una cadena, y con qué frecuencia dos giros aparecen juntos, comparado con la composición del resto de la ciudad. Cada respuesta indica sobre cuántos establecimientos está calculada.
• Ingreso estimado por zona. Ingreso mensual típico del giro según el Censo Económico del INEGI, ajustado a los hogares y la competencia de la zona consultada. Es la misma estimación que aparece en el Reporte de Zona.
• Contexto externo con fuente. Rentas de locales, franquicias, obra pública anunciada y trámites del giro. Cada dato externo se presenta con su fuente y su fecha, separado de la información que la plataforma mide directamente.

La regla de fondo no cambia: toda cifra procede de una consulta a los datos. Cuando el dato no existe, el asistente lo dice en lugar de estimarlo.

Actualización del modelo de puntuación

Las puntuaciones se recalcularon con cuatro cambios metodológicos:

• La demanda combina tamaño de mercado, poder adquisitivo y el perfil de consumidor propio de cada giro. Antes se apoyaba en población total.
• La competencia distingue cadenas de negocios independientes. Entre los establecimientos que hemos podido seguir en el tiempo, las cadenas sobreviven 10.8 puntos más a cuatro años, lo que las convierte en una presión competitiva más estable.
• Se excluyeron los cierres aparentes: establecimientos cuyo registro cambia entre ediciones del directorio sin que el negocio cierre. Ya no aparecen como cierres en la tarjeta de zona ni afectan la lectura de la dinámica de mercado.
• La población por hexágono se distribuye según la superficie construida, no de forma uniforme sobre el terreno.

Avisos de cambio de mercado

Tras cada actualización de datos, los usuarios de planes de pago reciben un correo con los cambios registrados en las zonas y giros que han consultado: aperturas, cierres y variación de la saturación. El aviso se emite únicamente cuando hay cambios.

Planes

Aumenta el saldo de inteligencia artificial incluido en todos los planes y se reduce el consumo por consulta. El historial de conversaciones queda disponible en todos los planes, incluido el gratuito.

Cobertura de datos

El directorio de negocios cubre 19 cortes históricos y el Censo Económico incorpora las ediciones 2019 y 2024. Cada indicador es trazable hasta su fuente oficial y su fecha de publicación.

Point2BI responde una pregunta concreta: dónde conviene abrir un negocio, y por qué. La plataforma califica cada zona de la ciudad para un giro determinado, combinando fuentes de datos oficiales y comerciales.

Puntuación de ubicación

• Location Score de 0 a 100 por zona y por giro, con un indicador de confianza que refleja la cobertura de datos detrás de cada cálculo.
• Cinco dimensiones detrás de cada puntuación:
  • Demanda: cuántos clientes potenciales viven en la zona, con su perfil y su poder de compra.
  • Tráfico: cuánta gente circula cada semana por la zona y en qué horarios.
  • Competencia: cuántos negocios del mismo giro operan ahí y qué tan saturada está la zona.
  • Anclas: los negocios que atraen gente y sostienen el flujo a lo largo del día. No son una lista fija: para cada giro se identifican los establecimientos que realmente concentran a su clientela, porque lo que sostiene a una farmacia no es lo mismo que sostiene a un gimnasio.
  • Entorno: las condiciones alrededor del local: accesibilidad, servicios y estabilidad.
• Trece giros modelados con sus códigos de actividad exactos: farmacia, cafetería, restaurante de servicio rápido, tienda de conveniencia, supermercado, papelería, ferretería, gimnasio, salón de belleza, taller mecánico, consultorio médico, consultorio dental y distribución mayorista.
• Dos unidades de análisis: AGEB, la división estadística oficial, o hexágono, para observar el territorio con una malla uniforme.

Mapa y exploración

• Mapa interactivo con edificaciones en tres dimensiones y semáforo de atractivo por zona.
• Búsqueda en lenguaje natural: describir lo que se busca («zona con mucho tráfico cerca de escuelas») ajusta el modelo y centra el mapa en la mejor coincidencia.
• Ranking ordenable de todas las zonas y comparador lado a lado entre candidatas.
• Ajuste del modelo: modificar el peso de cada dimensión y recalcular la ciudad completa según el criterio de cada negocio.
• Oportunidades sin competencia: zonas con demanda donde el giro todavía no opera.

Análisis de una zona

• Competidores del giro con nombre y calle, distancia al más cercano y nivel de saturación.
• Perfil de la población: cuántos hogares, qué poder adquisitivo, qué escolaridad.
• Dinámica del mercado: aperturas y cierres registrados en la zona, con los cierres señalados sobre el mapa.
• Supervivencia observada: qué porcentaje de los negocios del giro seguía abierto a dos y cuatro años, según el nivel de atractivo de la zona donde abrieron.
• Ingreso mensual estimado para un negocio del giro en esa ubicación, calculado a partir del censo económico y ajustado a la zona.

Asistente conversacional

• Consulta en lenguaje natural sobre una zona concreta o sobre la ciudad completa.
• Cada respuesta se construye consultando los datos, no la memoria del modelo: si una cifra no existe, el asistente lo indica.
• Las conversaciones se guardan por hilo y pueden retomarse.

Reporte de Zona

Documento en PDF con el análisis completo de una ubicación (demanda, competencia, perfil de la población, generadores de demanda y proyección de ingreso), pensado para presentarlo a un socio, un banco o un franquiciante.

Cobertura y fuentes

Hermosillo, Sonora.

• INEGI: Directorio Estadístico Nacional de Unidades Económicas (DENUE), Censo de Población y Vivienda, Censo Económico y encuestas económicas mensuales. El Marco Geoestadístico aporta la geografía oficial, las zonas sobre las que se calcula todo.
• CONAPO: Índice de marginación, base del indicador de poder adquisitivo.
• Cartografía abierta: huellas de edificación provenientes de proyectos abiertos de datos cartográficos, usadas para repartir la población dentro de cada zona según dónde hay construcción, y para la vista en tres dimensiones.
• Servicios comerciales: se usan como fuentes de datos adicional, para geocodificación y referencias de lugares y para convertir una dirección escrita en una ubicación del mapa.

Cada indicador es trazable hasta su fuente y su fecha de publicación.